4 bis Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Catherine Ségurane, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 230 mètres
- - Nice Riquier à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 578 mètres
- - Collège Ségurane à 75 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage Catherine Ségurane
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage Catherine Ségurane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Catherine Ségurane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Catherine Ségurane, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Catherine Ségurane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Catherine Ségurane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Catherine Ségurane dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Catherine Ségurane par rapport à la voie
Sur Passage Catherine Ségurane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 4 bis Passage Catherine Ségurane se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Catherine Ségurane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage Catherine Ségurane se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage Catherine Ségurane à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage Catherine Ségurane est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
