10 Passage Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 139 € à 5 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 10 Passage Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 56 mètres
- Nice à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 966 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 322 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 467 mètres
- Ecole maternelle Auber à 417 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage Grégoire(4 490€)

9 Passage Grégoire(3 925€)

5 Passage Grégoire(4 484€)

8 Passage Grégoire(9 404€)

11 Passage Grégoire(4 020€)

12 Passage Grégoire(4 036€)

14 bis Passage Grégoire(4 024€)

14 Passage Grégoire(4 033€)

Prix du 10 Passage Grégoire dans son marché local

Prix du 10 Passage Grégoire par rapport à la voie

Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 10 Passage Grégoire se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Grégoire se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,744 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Passage Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.