13 Passage Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Passage Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 35 mètres
- - Nice à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 988 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 447 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Grégoire dans son marché local
Prix du 13 Passage Grégoire par rapport à la voie
Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 13 Passage Grégoire se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Grégoire se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Passage Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Passage Grégoire
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