14 bis Passage Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 147 € à 4 507 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 bis Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 14 bis Passage Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 10 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 39 mètres
- Nice à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 985 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 329 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 449 mètres
- Ecole maternelle Auber à 435 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 391 mètres

Ventes au 14 bis Passage Grégoire

Une vente a été recensée au 14 bis Passage Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2021

185 000 €(5 390 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•34.32 m²

14 bis Passage Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Passage Grégoire dans son marché local

Prix du 14 bis Passage Grégoire par rapport à la voie

Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 14 bis Passage Grégoire se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Passage Grégoire se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,340 €)

Rue Oscar II, 06200 Nice(4,533 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,904 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Passage Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.