16 Passage Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°13 et de 2.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Passage Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 216 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 32 mètres
- - Nice à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 992 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 442 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 398 mètres
Ventes au 16 Passage Grégoire
Les 3 ventes au 16 Passage Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Grégoire dans son marché local
Prix du 16 Passage Grégoire par rapport à la voie
Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 16 Passage Grégoire se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Grégoire se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Passage Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 16 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Passage Grégoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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