4 Passage Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 3 696 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 51.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 4 Passage Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 404 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 86 mètres
- Nice à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 937 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 309 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 495 mètres
- Ecole maternelle Auber à 388 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Grégoire(9 404€)

5 Passage Grégoire(4 484€)

7 Passage Grégoire(4 490€)

10 Passage Grégoire(4 186€)

9 Passage Grégoire(3 925€)

11 Passage Grégoire(4 020€)

12 Passage Grégoire(4 036€)

14 bis Passage Grégoire(4 024€)

Prix du 4 Passage Grégoire dans son marché local

Prix du 4 Passage Grégoire par rapport à la voie

Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 4 Passage Grégoire se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Grégoire se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,744 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.