2 Passage Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 511 €

de 3 719 € à 6 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°3 et de 11.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Passage Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 191 mètres
- Nice à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 392 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 117 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1459 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 143 mètres
- Ecole maternelle Auber à 169 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Martin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage Martin(4 295€)

5 Passage Martin(4 032€)

6 Passage Martin(3 989€)

8 Passage Martin(4 502€)

17 Rue Paganini(4 678€)

19 Rue Paganini(4 185€)

12 Rue d'Italie(5 096€)

10 Rue d'Italie(4 832€)

Prix du 2 Passage Martin dans son marché local

Prix du 2 Passage Martin par rapport à la voie

Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 2 Passage Martin se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Martin se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Martin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.