9 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 099 €

de 4 728 € à 6 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°7 et de 3.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 104 mètres
- Nice à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1067 mètres
- Collège privé Nazareth à 141 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1128 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 352 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 234 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Petite Avenue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Petite Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Petite Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 9 Petite Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Petite Avenue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 9 Petite Avenue Madeleine se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Petite Avenue Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Petite Avenue Madeleine se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 9 Petite Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Petite Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.