1 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 7 565 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 42 parkings - 1133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 49 mètres
- - Nice Riquier à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 174 mètres
- - Collège Port Lympia à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 68 mètres
Ventes au 1 Place de l'Ile de Beauté
Les 15 ventes au 1 Place de l'Ile de Beauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Ile de Beauté, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Place de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 565 €/m², le 1 Place de l'Ile de Beauté se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Ile de Beauté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Ile de Beauté se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Ile de Beauté à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Ile de Beauté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 250 € au 1 Place de l'Ile de Beauté à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 456 € en assurant vous-même les visites, ou 4 728 € si le professionnel les prend en charge.
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