3 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 29 mètres
- - Nice Riquier à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 196 mètres
- - Collège Port Lympia à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 73 mètres
Ventes au 3 Place de l'Ile de Beauté
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Ile de Beauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Ile de Beauté, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Place de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 3 Place de l'Ile de Beauté se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Ile de Beauté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Ile de Beauté se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Ile de Beauté à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Ile de Beauté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
