10 Place Garibaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², supérieur de 27.33 % à celui du n°12 ter et du 24.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Garibaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 774 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 107 mètres
- - Nice Riquier à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 710 mètres
- - Collège Ségurane à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 90 mètres
Ventes au 10 Place Garibaldi
Les 2 ventes au 10 Place Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Garibaldi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 10 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 10 Place Garibaldi se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Garibaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Garibaldi se situe 42.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 98.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Garibaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Place Garibaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
