12 ter Place Garibaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Place Garibaldi, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 131 mètres
- - Nice Riquier à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 685 mètres
- - Collège Ségurane à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Place Garibaldi, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 ter Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 12 ter Place Garibaldi se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Place Garibaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Place Garibaldi se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Place Garibaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 ter Place Garibaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
