109 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°111 et de 3.26 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan Promenade à 118 mètres
- - Nice à 1971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 707 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 385 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 252 mètres
Ventes au 109 Promenade des Anglais
Les 7 ventes au 109 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 109 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 109 Promenade des Anglais se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Promenade des Anglais se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 109 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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