189 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°191 et de 1.78 % à celui du n°187 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 189 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 12 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 586 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 868 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 466 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 391 mètres
Ventes au 189 Promenade des Anglais
Les 5 ventes au 189 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 189 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 189 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 189 Promenade des Anglais se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Promenade des Anglais se situe 45.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 189 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 189 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 189 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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