195 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 068 €

de 4 986 € à 8 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 195 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°193 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.

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À propos du 195 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 6 parkings - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 29 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2519 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 605 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 899 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 435 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 404 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 195 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 195 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

193 Promenade des Anglais(6 069€)

191 Promenade des Anglais(7 256€)

197 Promenade des Anglais(6 703€)

189 Promenade des Anglais(7 448€)

198 Promenade des Anglais(7 083€)

187 bis Promenade des Anglais(7 318€)

199 Promenade des Anglais(6 126€)

185 Promenade des Anglais(8 751€)

Prix du 195 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 195 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 195 Promenade des Anglais se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 195 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Promenade des Anglais se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 195 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 195 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.