245 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 179 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°245 bis et de n°247.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla / Promenade à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1099 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 151 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 328 mètres
Ventes au 245 Promenade des Anglais
Une vente a été recensée au 245 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Promenade des Anglais, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 245 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 179 €/m², le 245 Promenade des Anglais se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Promenade des Anglais se situe 56.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 118.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 245 Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
