261 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 261 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Hélène à 384 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla / Promenade à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 607 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 257 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 419 mètres
Ventes au 261 Promenade des Anglais
Les 9 ventes au 261 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 261 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 261 Promenade des Anglais se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Promenade des Anglais se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 261 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 261 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Immobilière Tissinie
Nice 06000
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Agence Riviera real estate
Nice 06300
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LAQ - Immobilier
Nice 06100
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