263 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², supérieur de 29.71 % à celui du n°261 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 263 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla / Promenade à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 275 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 435 mètres
Ventes au 263 Promenade des Anglais
Les 3 ventes au 263 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 263 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 263 Promenade des Anglais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Promenade des Anglais se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
