45 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 153 logements - 14 locaux - 2325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 69 mètres
- - Nice à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1333 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 799 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 484 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 274 mètres
Ventes au 45 Promenade des Anglais
Les 3 ventes au 45 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 45 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 45 Promenade des Anglais se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Promenade des Anglais se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 45 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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