480 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 480 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², identique à celui du n°478 et de n°470.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Arenas-Aéroport à dominante résidentielle.
10 niveaux - 27 logements - 6822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0397 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0425 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0427 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0429 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0269 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0428 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000OB, - Parcelle n°0416 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroport / Promenade à 22 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 193 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 799 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 480 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 480 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 480 Promenade des Anglais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Promenade des Anglais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 480 Promenade des Anglais est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
