83 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 144 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°81 et de 35.13 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 83 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 19 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 959 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 274 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 332 mètres
Ventes au 83 Promenade des Anglais
Les 14 ventes au 83 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 83 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 144 €/m², le 83 Promenade des Anglais se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Promenade des Anglais se situe 55.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 117.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
