81 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 048 €

de 3 836 € à 6 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 40.64 % à celui du n°79 et de 0.2 % à celui du n°81 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.

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À propos du 81 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 77 logements - 1 local - 32 parkings - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Gloria Mansions à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 52 mètres
- Nice à 1686 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 978 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 278 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 276 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 235 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 81 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Promenade des Anglais(8 504€)

81 bis Promenade des Anglais(5 058€)

83 Promenade des Anglais(7 429€)

77 Promenade des Anglais(8 010€)

85 Promenade des Anglais(5 341€)

76 Promenade des Anglais(8 335€)

87 Promenade des Anglais(5 327€)

75 Promenade des Anglais(7 820€)

Prix du 81 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 81 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 81 Promenade des Anglais se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Promenade des Anglais se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 81 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 81 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.