91 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 136 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°92 et de 45.39 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 91 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 65 mètres
- - Nice à 1790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 874 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 281 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 275 mètres
Ventes au 91 Promenade des Anglais
Les 8 ventes au 91 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 91 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 91 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 9 136 €/m², le 91 Promenade des Anglais se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Promenade des Anglais se situe 78.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 91 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 91 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 91 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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