89 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°87 mais inférieur de 31.22 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 253 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 35 mètres
- - Nice à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 899 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 269 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 286 mètres
Ventes au 89 Promenade des Anglais
Une vente a été recensée au 89 Promenade des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 89 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 89 Promenade des Anglais se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Promenade des Anglais se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 89 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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