97 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°95 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 97 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 791 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 320 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 244 mètres
Ventes au 97 Promenade des Anglais
Les 2 ventes au 97 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 97 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 97 Promenade des Anglais se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Promenade des Anglais se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
