12 Quai Papacino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Papacino, affiche un prix moyen de 8 256 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Papacino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 47 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 2 mètres
- - Nice Riquier à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 367 mètres
- - Collège Port Lympia à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 77 mètres
Ventes au 12 Quai Papacino
Les 3 ventes au 12 Quai Papacino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Papacino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Papacino, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Papacino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Papacino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Papacino dans son marché local
Prix du 12 Quai Papacino par rapport à la voie
Sur Quai Papacino, le prix moyen des appartements s'établit à 7 725 €/m². Avec un prix moyen de 8 256 €/m², le 12 Quai Papacino se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Papacino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Papacino se situe 57.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 120.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Papacino à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Papacino est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
