11 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°9 et du 7.06 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 187 mètres
- - Nice Pont Michel à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège Jean Giono à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger dans son marché local
Prix du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Acchiardi de Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Acchiardi de Saint-Léger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
