3 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 20 locaux - 119 parkings - 1949 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 230 mètres
- - Nice Pont Michel à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 714 mètres
- - Collège Jean Giono à 229 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 765 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger dans son marché local
Prix du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Acchiardi de Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Acchiardi de Saint-Léger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
