12 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Voisin, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 134 mètres
- - Nice Riquier à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 340 mètres
- - Collège Jean Giono à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 309 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 350 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 281 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Voisin
Les 9 ventes au 12 Rue Albert Voisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Voisin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Voisin dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 12 Rue Albert Voisin se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Voisin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Voisin se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Voisin à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Voisin est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
