13 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Voisin, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 90 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 109 mètres
- - Nice Riquier à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 407 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 385 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 385 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Voisin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Voisin dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 13 Rue Albert Voisin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Voisin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Voisin se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Voisin à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Voisin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
