8 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Voisin, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 137 mètres
- - Nice Riquier à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 328 mètres
- - Collège Jean Giono à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 296 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 344 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Voisin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Voisin dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 Rue Albert Voisin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Voisin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Voisin se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Voisin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Voisin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
