2 Rue Alfred Binet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Binet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°1 et de 7.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Alfred Binet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 134 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 118 mètres
- - Nice à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 722 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 772 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 495 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Binet
Les 3 ventes au 2 Rue Alfred Binet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Binet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Binet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Rue Alfred Binet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Binet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Binet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alfred Binet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alfred Binet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Alfred Binet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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