3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 500 €

de 3 638 € à 6 147 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°2 bis et de 1.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 34 parkings - 812 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 134 mètres
- Nice à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 738 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 787 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 476 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 123 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 136 mètres

Ventes au 3 Rue Alfred Binet

Les 4 ventes au 3 Rue Alfred Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

475 010 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

14 septembre 2021

260 000 €(3 670 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.84 m²

3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

5 mai 2025

350 000 €(4 936 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.91 m²

3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

27 février 2023

185 000 €(3 562 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.94 m²

3 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Alfred Binet(4 895€)

2 Rue Alfred Binet(4 546€)

1 Rue Alfred Binet(5 354€)

4 Rue Alfred Binet(3 950€)

11 Boulevard Joseph Garnier(5 637€)

15 Boulevard Joseph Garnier(4 811€)

1 Allée Charles Pasqua(4 388€)

1 Rue Gutenberg(4 632€)

Prix du 3 Rue Alfred Binet dans son marché local

Prix du 3 Rue Alfred Binet par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 3 Rue Alfred Binet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alfred Binet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Binet se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Alfred Binet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alfred Binet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.