17 Rue Alfred Mortier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred Mortier, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred Mortier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 49 mètres
- - Nice à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 517 mètres
- - Collège privé Sasserno à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 177 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alfred Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alfred Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred Mortier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred Mortier dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 17 Rue Alfred Mortier se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred Mortier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred Mortier se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred Mortier à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred Mortier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
