12 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°7 et du 7.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 80 mètres
- - Nice à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 914 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 554 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 531 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 398 mètres
Ventes au 12 Rue Amiral de Grasse
Une vente a été recensée au 12 Rue Amiral de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amiral de Grasse, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 12 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 12 Rue Amiral de Grasse se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amiral de Grasse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amiral de Grasse se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amiral de Grasse à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amiral de Grasse est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
