2 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 425 €

de 4 080 € à 4 934 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°4 et de 14.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 117 mètres
- Nice à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 975 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 619 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 498 mètres
- Ecole maternelle Auber à 489 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 483 mètres

Ventes au 2 Rue Amiral de Grasse

Les 2 ventes au 2 Rue Amiral de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2021

206 600 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.34 m²

2 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

23 novembre 2021

300 000 €(4 216 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.16 m²

2 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Amiral de Grasse(4 676€)

3 Rue Amiral de Grasse(5 188€)

10 Rue Amiral de Grasse(5 047€)

46 Boulevard Gambetta(5 862€)

44 bis Boulevard Gambetta(5 419€)

59 Boulevard Gambetta(4 552€)

57 Boulevard Gambetta(4 550€)

44 Boulevard Gambetta(4 503€)

Prix du 2 Rue Amiral de Grasse dans son marché local

Prix du 2 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie

Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Rue Amiral de Grasse se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Amiral de Grasse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral de Grasse se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Amiral de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Amiral de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.