9 Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Theuriet prolongée, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Gambetta à 21 mètres
- - Nice à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 811 mètres
- - Collège privé Nazareth à 209 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 596 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 155 mètres
Ventes au 9 Rue André Theuriet prolongée
Les 13 ventes au 9 Rue André Theuriet prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Theuriet prolongée, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Theuriet prolongée dans son marché local
Prix du 9 Rue André Theuriet prolongée par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 9 Rue André Theuriet prolongée se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Theuriet prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Theuriet prolongée se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Theuriet prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Theuriet prolongée est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
