3 Rue Andrioli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°6 et de 11.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Andrioli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 330 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Furtado-Heine à 153 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 81 mètres
- - Nice à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1374 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 688 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 540 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Andrioli
Les 6 ventes au 3 Rue Andrioli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andrioli dans son marché local
Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à la voie
Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 3 Rue Andrioli se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andrioli se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Andrioli
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Andrioli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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