3 Rue Andrioli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andrioli, affiche un prix moyen de 7 133 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°6 et de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 3 Rue Andrioli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 330 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1406 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 688 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 540 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Andrioli
Les 7 ventes au 3 Rue Andrioli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andrioli dans son marché local
Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à la voie
Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 7 133 €/m², le 3 Rue Andrioli se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andrioli se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 90.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
