2 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Gautier, affiche un prix moyen de 6 947 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 17 locaux - 2243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 165 mètres
- - Nice Riquier à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 464 mètres
- - Collège Ségurane à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Gautier
Les 2 ventes au 2 Rue Antoine Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Gautier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 947 €/m², le 2 Rue Antoine Gautier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Gautier se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Gautier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Gautier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
