7 bis Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Antoine Gautier, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 73 mètres
- - Nice Riquier à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 373 mètres
- - Collège Ségurane à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 93 mètres
Ventes au 7 bis Rue Antoine Gautier
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Antoine Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Antoine Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Antoine Gautier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Antoine Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Antoine Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Antoine Gautier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Antoine Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 7 bis Rue Antoine Gautier se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Antoine Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Antoine Gautier se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Antoine Gautier à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Antoine Gautier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
