8 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 668 €

de 5 894 € à 7 600 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 bis et de 6.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 1099 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 70 mètres
- Nice Riquier à 943 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 365 mètres
- Collège Ségurane à 266 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 204 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 94 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 82 mètres

Ventes au 8 Rue Antoine Gautier

Les 2 ventes au 8 Rue Antoine Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2020

690 000 €(6 396 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107.88 m²

8 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice

8 mars 2022

1 000 000 €(5 714 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•175 m²

8 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Antoine Gautier(6 965€)

9 Rue Antoine Gautier(7 095€)

7 Rue Antoine Gautier(7 054€)

4 Rue Antoine Gautier(8 234€)

5 Rue Antoine Gautier(7 250€)

2 Quai Papacino(6 559€)

30 Rue Cassini(6 719€)

28 Rue Cassini(5 772€)

Prix du 8 Rue Antoine Gautier dans son marché local

Prix du 8 Rue Antoine Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 8 Rue Antoine Gautier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Antoine Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Gautier se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Eberlé, 06200 Nice(6,761 €)

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Rue Cassini, 06200 Nice(6,745 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Antoine Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Antoine Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.