46 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 568 €

de 3 079 € à 5 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 23.39 % à celui du n°48 et de 4.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 46 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delfino / Arson à 79 mètres
- Nice Riquier à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 580 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 346 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 428 mètres
- Ecole maternelle Merle à 229 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Arson

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Arson(3 702€)

33 Rue Arson(4 385€)

35 Rue Arson(5 058€)

37 Rue Arson(4 332€)

50 Rue Arson(4 800€)

31 Rue Arson(4 354€)

42 Rue Arson(4 213€)

56 Rue Beaumont(3 919€)

Prix du 46 Rue Arson dans son marché local

Prix du 46 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 46 Rue Arson se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Arson se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.