34 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 49 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 95 mètres
- - Nice Riquier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 365 mètres
- - Collège Antoine Risso à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 325 mètres
Ventes au 34 Rue Auguste Gal
Une vente a été recensée au 34 Rue Auguste Gal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Auguste Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Auguste Gal, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 34 Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 34 Rue Auguste Gal se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Auguste Gal se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Auguste Gal à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Auguste Gal est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
