36 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 191 logements - 5 locaux - 142 parkings - 1640 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0434 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0331 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0471 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0329 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0330 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 106 mètres
- - Nice Riquier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 324 mètres
- - Collège Antoine Risso à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Auguste Gal
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Auguste Gal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Auguste Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Auguste Gal, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 36 Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 36 Rue Auguste Gal se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Auguste Gal se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Auguste Gal à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Auguste Gal est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
