44 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°47 et de 11.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 7 mètres
- - Nice Riquier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 224 mètres
- - Collège Antoine Risso à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 277 mètres
Ventes au 44 Rue Auguste Gal
Les 16 ventes au 44 Rue Auguste Gal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 44 Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 44 Rue Auguste Gal se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Auguste Gal se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
