46 bis Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 279 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 791 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 413 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Auguste Pégurier
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Auguste Pégurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Auguste Pégurier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 46 bis Rue Auguste Pégurier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Auguste Pégurier se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
