48 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°46 bis et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 282 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 786 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 774 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 422 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Auguste Pégurier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Auguste Pégurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Auguste Pégurier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 48 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 48 Rue Auguste Pégurier se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Auguste Pégurier se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
