8 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 162 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1032 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Pégurier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Pégurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Pégurier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 8 Rue Auguste Pégurier se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Pégurier se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 8 Rue Auguste Pégurier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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