2 Rue Balatchano, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balatchano, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°4 et de 5.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Balatchano, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 74 mètres
- - Nice Riquier à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 119 mètres
- - Collège Port Lympia à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 197 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 167 mètres
Ventes au 2 Rue Balatchano
Une vente a été recensée au 2 Rue Balatchano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balatchano dans son marché local
Prix du 2 Rue Balatchano par rapport à la voie
Sur Rue Balatchano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 2 Rue Balatchano se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balatchano par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balatchano se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Balatchano
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balatchano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Balatchano
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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