4 Rue Balatchano, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balatchano, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°2 et de 11.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Balatchano, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 64 mètres
- - Nice Riquier à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 109 mètres
- - Collège Port Lympia à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 200 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Balatchano
Les 6 ventes au 4 Rue Balatchano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balatchano dans son marché local
Prix du 4 Rue Balatchano par rapport à la voie
Sur Rue Balatchano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 4 Rue Balatchano se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balatchano par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balatchano se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Balatchano
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Balatchano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Balatchano
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
30 annonces en vente chez Flatway
Agence BBii
Nice 06300
52 annonces en vente chez Flatway
Artemus
Nice 06000
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